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マンションの密閉率があまりにも高く、風通しが良すぎる

女性20代家族2人
私、姉姉がさきに上京して一人暮らしをしていたのですが、私が大学入学と同時に上京したのをきっかけに二人暮らしをすることになり、私と姉の大学が近かったこともあり二人の大学に近い場所に住んでいたのですが、その以前住んでいた場所が駅から自転車で15分、徒歩だと30分ちかくかかる、なかなか離れていた場所だったので、ファミリータイプの大きな部屋だったこともあり、家賃の負担が大きく、引っ越しをしたいなぁと考えていた時に、今までの自宅の最寄駅から5、6駅ほど離れたところではあるのですが、駅から歩いて5分の駅近の物件があり、部屋の大きさは3分の1くらいに小さくはなるのですが、駅から近い!という事でこちらを選び住んでおりました。@マンションあるあるなのですが、密閉率があまりにも高く、風通しをするにも窓と玄関を全開にしないと出来なかったため、なかなか気軽にできなかったことです。
A隣人の喫煙の煙が窓を開けるとすぐ入ってきてせっかく風通しをしても意味がなく、それもまたなかなか窓を開けられない理由になりました。
B住人のごみの分別、廃棄方法があまりにもずさんで、管理人がいるからと袋を縛りもせず、ひどい時は生ごみなどをそのままゴミ捨て場の部屋に投げ入れていた時には腹立たしかったです。
Cその部屋は一人暮らし用くらい狭い所だったのですが、子供連れがいたのか、はたまた同棲してるカップルなのか、不明瞭なのですが、密閉率は高いはずなのに、上の階の人の足音(大き目のドンドンといった音ですが)や女性の甲高い声が結構漏れていたので、昼間ならいいのですが、夜も度々あったので、気にはなっていました。
Dチラシの投函が激しく、ふたを開けて中身を取る形式ものだったのですが、もう投入口ぱんぱんに入れてあるものだから、抜けず、雨に濡れているものもあり、結局はごみになってしまうし、一杯ならば入れないでほしいと思います。@解決ではなく妥協なのですが、ドアを全開にすると隣近所の目もあるし防犯上あまりよろしくないので、うちカギを掛けてドアを開けた隙間で、窓を開け風通し、という風にしていました。
A隣人の喫煙行為に関しては、マンションのルールとして禁煙と特に明記も無かったので、もうにおいを感じたらしばらく窓を閉め、しばらくして開けるといったようにしていました。
B何度か管理人の方に申し上げ、管理会社側もゴミ部屋に張り紙をする、監視カメラを設置するなど対策をして少しは収まったのですが、やはり依然としてルールを守らない自分勝手なゴミ出しをされる方がいらっしゃいます。
C頻繁ではなかったし、引っ越されたのか、途中からピタっと止みました。なので意図せず解決したので、これといった明記するほどの対応はしておりません。
Dこちらはチラシお断りのシールを貼りました。今のところ以前のような溢れる程の投函はありません。経過観察中です。
私の場合、そもそも実家が一軒家で、窓もたくさん風通しを年から年中やっているような家で育ちましたので、自分でもマンションのトラブル、特に騒音面に関しては甘いのではないかと思います。

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